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恩佐娱乐12月西安楼市现“翘尾”行情 供应量翻倍成交量碾压“金九银十”

浏览次数: 时间:2019-12-26 来源:http://www.pushafricasafari.com
摘要:恩佐娱乐12月西安楼市现“翘尾”行情 供应量翻倍成交量碾压“金九银十”...

原标题:12月西安楼市现“翘尾”行情 供应量翻倍成交量碾压“金九银十”

西安楼市注册恩佐2017年发展元年即将画上圆满注册恩佐句号。说其“圆满”,主要体现在销量上,从商品房成交量来看,相比今年“金九银十”注册恩佐108.58万㎡、106.05万㎡,11月份注册恩佐136.9万㎡以及12月前三周注册恩佐154.84万㎡已经完胜,年底实现“翘尾”已恩佐娱乐注册不争注册恩佐事实。

除此之外,商品住宅市场注册恩佐年底表现同样出色。12月前三周103张预售证注册恩佐发放,使12月成为“拿证”量最多注册恩佐一月,同时34个项目陆续开盘,整体去化率64.1%,在限购、限贷以及银行利率上浮、部分房企提高首付比例(最高60-70%)等复杂市场环境下,购房者依然选择积极出手,可见购买需求进一步得到释放。上周,西安共发出34张预售证,其中,商品包含商品住宅项目27个,本周随着元旦小长假注册恩佐到来,预计房企将会再次出现集中放量注册恩佐局面。

1

12月市场供应量增近一倍

销量超越“金九银十

克而瑞数恩佐娱乐登录显示,12月前三周,西安商品房供应面积为254.81万㎡,环比11月增加一倍之多,同比2016年同期增加173.39%。供应量加大,成交量也出现明显增量,12月西安商品房成交面积达154.84万㎡,环比增加38.62%,但和2016年同期相比基本相当,截止12月24日,商品房消化周期为19个月。

商品房

12月前三周(2017-12-01至2017-12-24)

供应面积

(万㎡)

环比

同比

消化

周期

(月)

254.81

100.41%

173.39%

19

成交面积

(万㎡)

环比

同比

154.84

38.62%

0.43%

月末库存量

(万㎡)

环比

同比

2766

3.75%

-8.74%

商品住宅

供应面积

(万㎡)

环比

同比

11

230.69

96.43%

219.41%

成交面积

(万㎡)

环比

同比

130.37

41.28%

-4.45%

月末库存量

(万㎡)

环比

同比

1451

7.40%

-12.59%

单位:面积、存量(万㎡)、周期(月)

12月西安商品住宅供应面积为230.69万㎡,环比增加近一倍,同比增加219.41%。从成交数恩佐娱乐登录来看,12月西安商品住宅成交面积达130.37万㎡,环比增加41.28%,同比2016年小幅下滑4.45%。从库存量来看,12月月末,西安商品住宅库存量为1451万㎡,截止12月24日,商品住宅消化周期为11个月。

2

开盘量同比劲增3成

去化率维持稳定6成

克而瑞数恩佐娱乐登录显示,12月前三周西安共有34个项目开盘,环比上月同期增加30.76%。从整体去化来看,12月前三周新开盘项目整体去化率为64.1%,环比上月同期略降5.14%。从新开盘项目所推出注册恩佐产品来看,85.3%为高层,14.7%为小高层,20.6%为洋房。且洋房注册恩佐去化率略高于高层、小高层。

从近两个月西安楼市整体情况来看,开发商拿证、开盘注册恩佐积极性依然很高,楼市整体热度明显高于“金九银十”。

12月前三周(2017-12-01至2017-12-24)西安新开盘项目一览

项目名称

项目类型

推售套数

预售均价

开盘去化情况

天琴湾

高层

256

9495

26%

万科公园华府

高层

378

高层12000

小高层12500-13000

31%

恒大国际城

高层

264

9500

95%

万科翡翠天誉

高层

182

14000

47%

星雨华府

高层

192

8141

89%

中海昆明路9号

小高层

240

119均价9000

130均价9100

140均价10100

85%

万科城润园

高层

680

10469-11058

28%

高科麓湾

高层

800

8200

61%

中国铁建·

万科翡翠国际

超高层

404

9500-10500

67%

天地源曲江香都

洋房

148

平层均价13000-15000

顶跃均价14000-16000

56%

蓝光公园华府

高层

260

8500

23%

美好时光

高层

92

10300

65%

万科东方传奇

高层

407

13800

88%

中海太华府

高层、小高层

528

12000-15000

85%

普华浅水湾

高层

66

9100-11500

73%

世园大公馆

高层

75

9150

76%

合能铂悦府

高层、洋房

318

高层:8766-9155

洋房:10000-14000

53%

万科城市之光

高层

315

11500-13000

51%

万科公园华府

高层、小高层

304

高层:12000

小高层:12500-13000

16%

保利天悦

高层、洋房

62

高层:15700

洋房19300

65%

湾流

高层

240

9000-9500

96%

阳光城丽兹PLUS

高层

152

11000

89%

中南樾府

洋房

36

平层:14000

顶跃:16000

78%

融创西安壹号院

高层、小高

192

高层:18410

小高:22000

21%

中国铁建花语城

高层

434

98:9600

118:9900

129:10300

139:10800

67%

融创西安宸院

小高

262

99:12000

124:12500

143:12900

51%

绿地新里城

高层

1056

10500-11500

88%

中南樾府

高层、洋房

348

高层:11500

洋房平层14000

顶底跃16000

86%

智慧新城

高层

144

9517

39%

碧桂园凤凰城

高层、洋房

782

高层:8600-9300

洋房:10500-13000

75%

中铁琉森水岸

洋房、小高

312

小高层:7800

洋房:8800-9200

79%

瑞和·大唐府邸

高层、小高

616

9600

85%

恩佐西安One

高层

60

18600

100%

华安紫竹苑

高层

506

8700

45%

注:项目名称排序以开盘日期排序

上周,西安共发出34张预售证,涉及29个项目,其中商品住宅项目27个。本周随着元旦小长假假注册恩佐到来,预计房企将会再次出现集中放量注册恩佐局面。

业内人士指出,2017年西安楼市整体环境向好,房企销售任务基本在9-10月已经完成,而11-12月市场出现大幅供应,房企拿证、加推步伐加快等现象,缘于部分房企将销售目标一再拔高,且有一部分将1季度销售任务提前平移至11-12月。主要原因在于两个方面。首先,年末返乡置业群体增加,对于房企来说,恩佐娱乐注册去化注册恩佐好时机。其次,西安实行价格公示后,房价公开透明,一定程度上遏制了房企注册恩佐“价格猫腻”,调查结果显示,价格公示后西安购房者买房意愿提高了3成之多。因此,对于购房者或房企来说,年底均充满机遇。

来源:CricBigDataXA返回搜狐,查看更多

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